Como pedir sua certidão vintenária do imóvel?
Você sabe o que é uma certidão vintenária do imóvel?
Todas as certidões possuem suas necessidades e interesses, e todas são extremamente importantes quando se trata de bens, sejam ele terrenos ou imóveis.
Muita gente ainda não sabe do que se trata a certidão vintenária, mas nesse artigo iremos explicar do que se trata e como você pode fazer para ter um em mãos.
Saiba todos os detalhes sobre a certidão vintenária do imóvel e onde pedir a sua.
Certidão Vintenária do Imóvel: O que é?
A certidão vintenária do imóvel é simplesmente um documento que contém a história de determinado imóvel nos últimos 20 anos.
Assim como uma certidão quinzenária irá conter teor de 15 anos daquele imóvel e centenária é para 100 anos.
Mesmo que tenha tido algumas mudanças como o número de matrícula ainda assim a certidão vintenária consegue manter os dados daquele imóvel.
Essa certidão é um documento histórico e que nele contém informações sobre tudo que aconteceu nesse determinado período.
Fala sobre a história e sobre o que aconteceu com aquele imóvel, como foi adquirido ou como foi passado de proprietário para proprietário.
A certidão vintenária consegue manter informações interessantes e de extremo valor para quem deseja acessar os dados de determinado imóvel, pois nela mantém os dados registrados, mesmo havendo alterações ao longo dos seus 20 anos.
Esse documento é muito utilizado para comprovar titularidade e as mudanças que um determinado imóvel sofreu durantes os últimos anos.
Com ela podemos ver se durante aquele período não houve nenhuma restrição ou alguma coisa que venha atrapalhar a negociação que pode ser feita.
Ela serve também para que o proprietário possa provar que não existe nada que venha impedir alguma negociação.
Muito importante para requerente de usucapião, pois por ser um documento de longo período o interessado precisa saber o que houve nesse intervalo de tempo, se houve ou não posse sem interrupção, alguma movimentação e também se houve um abandono.
Esse documento é muito importante, pois através dele o interessado saberá realmente se o imóvel está desimpedido de causas legais que o impeça de ser adquirido.
Muitos compradores antes de adquirir alguma propriedade sempre demonstram certa preocupação em relação ao bem que lhe desperta interesse.
Daí que entra essa certidão, porque é por meio dela é que o cidadão terá certeza de que está adquirindo um bem em dias, que esteja dentro dos parâmetros estabelecidos em lei, sem quaisquer pendências.
A veracidade desse documento traz tranquilidade para que seja feito um ótimo negócio.
Informações que constam na certidão vintenária
Informações se houve algumas mudanças na estrutura do imóvel dentro desse período, construção para ampliação, modificações em sua área.
- Como o imóvel foi adquirido pelo os proprietários atuais
- Se há alguma interferência na disponibilidade do bem, impedimento que o mesmo seja repassado para outrem
- Se houve ou existe alguma penhora sobre ordem judicial, mesmo que já retirado tudo pode ser exposto no histórico
- Se houve ou não partilha de bens em caso de divórcio ou falecimento dos donos
- Informações como contagem da metragem do terreno e do imóvel, certificação de m² que possui esse bem
- Histórico de compra e venda do imóvel, contendo informações de quando e como foi comprado
- Localização do imóvel, tal como endereço oficial com numeração e código postal
- Nome dos proprietários que possuem o bem contendo seus dados de identificação
Você pode solicitar a certidão vintenária do imóvel em algum cartório de registro de imóveis, no qual seja responsável pela matrícula vincula aquele patrimônio.
A certidão vintenária pode ser também solicitada de forma online e pode ser feito tanto o pagamento quanto as taxas de sua emissão, basta acessar esse site e solicitar seu documento.
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