Descubra como tirar uma certidão de ônus reais pela internet AGORA!
Antes de adquirir qualquer imóvel, é muito importante que o comprador verifique se existem pendências em aberto referentes à propriedade, se não quiser ter surpresas desagradáveis, por isso, é crucial solicitar a certidão de ônus reais.
Desse modo, caso a certidão seja positiva, é sinal que existem encargos relacionados ao imóvel, como arrematações ou hipoteca.
Quem deseja comprar uma propriedade, deve ter acesso a essas informações.
Neste artigo, nós vamos abordar tudo que você precisa saber sobre a certidão de ônus reais, como o que é, para que serve, tipos e como pedir o documento de forma online.
Certidão de ônus reais: O que é?
A certidão de ônus reais é um documento no qual constata se há ou não pendências em aberto associadas a um determinado imóvel.
Ela é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis e mostra todo o histórico da propriedade, com a descrição de todas as transações feitas a partir do registro do imóvel em cartório até os dias atuais.
Entre as informações relacionadas ao imóvel, a certidão mostra se há ônus positivos, tais como:
- Arrematações
- Promessa de compra e venda
- Hipoteca
- Penhora e outros.
Caso a certidão seja negativa significa que não consta nenhum tipo de pendência em aberto registrada em cartório em relação à propriedade.
De forma resumida, a certidão de ônus é um documento essencial quando se trata de compra e venda de uma propriedade.
Afinal de contas, ela serve para certificar se há ou não encargos em aberto referentes ao imóvel, o que garante maior segurança e transparência para a negociação.
Sem contar que quem vai comprar um imóvel deve saber se ele possui dívidas não quitadas.
Na hora de solicitar uma certidão de ônus, você pode se deparar com alguns tipos diferentes.
Logo abaixo, nós vamos mostrar o que significa alguns deles:
- Certidão de ônus: mostra informações referentes ao imóvel, e qualquer pendência relacionada a ele
- Certidão de ônus pessoais e reipersecutórias: informa se existem ações judiciais ou encargos em relação ao imóvel, bem como ao proprietário
- Certidão negativa de ônus reais: significa que não foi encontrado nenhum tipo de pendência referente à propriedade.
Como pedir a certidão online?
Confira abaixo o passo a passo completo de como pedir uma certidão de ônus de forma online:
- Acesse o site
- Clique em “Iniciar pedido”
- Selecione a opção de “Certidão de ônus”
- Informe o estado, cidade e cartório
- Clique em “Continuar”
- Informe o endereço de envio
- Realize o pagamento do documento e conclua a solicitação.
O valor da certidão pode variar conforme a cidade e o ano em questão.
Em 2022, a média de preço é de R$ 50,00 em algumas regiões pode chegar a R$ 150,00 ou mais.
Diferente do que muitos imaginam, não é apenas o proprietário que pode solicitar a certidão de ônus reais.
Muito pelo contrário, qualquer pessoa pode pedir o documento, desde que tenha em mãos os dados necessários, como o número de matrícula do imóvel.
Assim, antes de fazer a aquisição, o comprador pode consultar por conta própria se existem pendências associadas ao imóvel.
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