Matrícula atualizada de imóvel: Veja por que é essencial e como conseguir!
Para negociar a compra e venda de uma casa existe um documento indispensável: a matrícula atualizada de imóvel.
Mas, por que este tipo de certidão é tão importante? E em que situações ela é necessária?
Descubra tudo ao longo deste texto, para saber mais detalhes sobre como obter sua matrícula atualizada de imóvel.
Matrícula atualizada de imóvel: O que é?
A matrícula atualizada de imóvel é um documento emitido por cartórios e que apresenta um histórico da propriedade nos últimos anos.
É nessa certidão que consta o número de identificação do imóvel, ele é quem indica se a propriedade está regular ou não.
Na prática, a matrícula atualizada do imóvel funciona como o “registro de nascimento” de uma casa, por exemplo.
Mas, no dia a dia para que serve a matrícula de imóvel atualizada?
Ela serve para proporcionar mais segurança em algumas transações imobiliárias, principalmente na compra e venda, isso porque nela constam informações como:
- Últimas transferências de proprietários
- Dados da propriedade (endereço, dimensões, lote, etc.)
- Averbações
- Possíveis embargos judiciais
- Atual proprietário.
Desse modo, o comprador ao solicitar esse tipo de documento fica sabendo dos detalhes financeiros da casa, apartamento, terreno, etc.
É por meio da matrícula do imóvel atualizada que se descobre um financiamento em aberto ou se a propriedade compõe o inventário de herança, dentre outras situações.
Para pedir a sua certidão de imóvel, basta realizar o procedimento abaixo:
- Clique em pedir certidão
- Informe seu nome completo, e-mail e telefone com DDD
- Selecione a opção “Estou fora do Brasil atualmente.” se você está morando fora do país
- Selecione a opção “Ao prosseguir você aceita os nossos termos de contratação.” e clique em “Avançar”
- Selecione o tipo de certidão e clique em “Avançar”
- Informe o estado, cidade, cartório do documento e clique em “Avançar”
- Escolha a opção de certidão desejada
- Descreva as informações restantes sobre o documento e clique em “Finalizar pedido”
- Escolha a forma de envio e pagamento.
A certidão digital é enviada para o e-mail cadastrado, logo que o levantamento das informações sobre o imóvel estiver completo.
Para que é utilizada a matrícula de imóvel atualizada?
Além de garantir segurança para o comprador, a matrícula de imóvel atualizada é um documento exigido em alguns processos, conheça os principais abaixo.
1. Solicitação de financiamento
Os bancos para liberar o financiamento imobiliário exigem uma documentação, na lista está a matrícula de imóvel atualizada.
Isso é necessário para comprovar se realmente o vendedor é o proprietário atual, bem como se existem pendências.
Para financiar imóveis ainda são solicitadas outras certidões, tais como a negativa de débitos, nascimento/casamento, etc.
2. Comprovação de regularidade
Conforme dito, esse tipo de documento menciona possíveis débitos financeiros e se existem questões judiciais.
3. Inventário
Essa certidão é indispensável no processo de inventário, seja no modelo judicial ou extrajudicial, o inventário é o meio para repartir os bens deixados por uma pessoa falecida.
A matrícula atualizada indicará se realmente existe um imóvel, por exemplo, registrado em nome do familiar falecido.
4. Compra e venda
Na transação básica de compra e venda de imóveis, o comprador pode solicitar essa certidão.
A partir dela pode, inclusive, avaliar se o valor cobrado é de acordo com o mercado local.
Por outro lado, o vendedor já se antecipa e apresenta o documento quando sentar para negociar a venda.
O documento também é enviado para outros países, neste caso o prazo é mais extenso, porém você receberá no conforto de sua casa.
Para você que deseja conhecer mais sobre a matrícula atualizada de imóvel, acesse outros conteúdos do site!