Como garantir sua certidão negativa de ônus?
A certidão negativa de ônus é um documento essencial em transações imobiliárias, pois garante que um imóvel está livre de quaisquer encargos ou pendências jurídicas.
Emitida pelos cartórios de registro de imóveis, essa certidão é solicitada principalmente para compra e venda de propriedades, garantindo que o comprador possa adquirir o bem sem riscos de problemas futuros.
Neste artigo do Certidão Ônus Online, vamos explorar o que é a certidão negativa de ônus de imóvel, para que serve e como emitir.
Certidão negativa de ônus: Como emitir?
Emitir uma certidão negativa de ônus reais é um processo simples, mas requer atenção para garantir que todas as informações estão corretas e atualizadas, a seguir, explicamos como você pode solicitar esse documento:
- Clique em pedir certidão do imóvel
- Informe seu nome completo, e-mail, telefone de contato e aceite dos termos
- Clique na opção de CERTIDÃO DO IMÓVEL
- Informe o estado, cidade e nome do cartório
- Insira os dados da certidão
- Escolha o tipo de certidão
- Informe seus dados de cadastro e/ou entrega
- Realize o pagamento e aguarde a entrega da sua certidão.
Cada imóvel está registrado em um cartório específico, e é nesse local que todos os documentos relacionados ao bem são arquivados, incluindo as informações sobre eventuais ônus ou pendências.
O número da matrícula do imóvel é a chave para encontrar a certidão, ele pode ser encontrado em documentos anteriores do imóvel ou ser solicitado diretamente no cartório onde o imóvel foi registrado.
Para que serve a certidão de ônus e ações?
Esse documento é solicitado em diversas situações, principalmente em transações imobiliárias, abaixo, explicamos as principais utilidades da certidão.
1. Garantir a segurança em transações imobiliárias
Um dos principais usos da certidão de ônus e ações é garantir a segurança nas transações imobiliárias.
Quando uma pessoa adquire um imóvel, ela precisa se certificar de que o bem está livre de dívidas ou pendências legais, como hipotecas, penhoras ou disputas judiciais.
A certidão de ônus e ações é o documento que comprova que o imóvel está totalmente regular e pronto para ser vendido.
2. Processos de financiamento
Para a obtenção de um financiamento imobiliário, os bancos e instituições financeiras exigem a apresentação da certidão de ônus e ações.
Isso ocorre porque as entidades financeiras precisam garantir que o imóvel em questão não apresenta problemas que possam impedir a sua compra ou comprometer o crédito concedido.
3. Inventários e partilhas de bens
Em processos de inventário e partilha de bens, a certidão de ônus e ações é utilizada para verificar a situação jurídica dos imóveis pertencentes ao falecido ou à família.
Esse documento garante que os bens estão livres de quaisquer impedimentos e podem ser devidamente partilhados entre os herdeiros.
4. Regularização de Imóveis
Quando se trata de regularização de imóveis, a certidão de ônus e ações é um dos principais documentos exigidos pelos órgãos responsáveis.
Ela comprova que o imóvel está devidamente registrado e livre de problemas legais, o que facilita o processo de regularização.
A certidão negativa de ônus do imóvel é um documento indispensável para garantir a segurança em transações imobiliárias e a regularização de imóveis.
Seja para comprar, vender ou regularizar um bem, esse documento assegura que o imóvel está livre de qualquer pendência jurídica ou financeira, proporcionando maior tranquilidade para todas as partes envolvidas.
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